Presentamos una extraordinaria propuesta de inversión inmobiliaria y turística en pleno funcionamiento, ubicada en un entorno natural privilegiado en Los Reartes, a solo 700 metros del río, a 1.200 metros del casco histórico y a 6 kilómetros del centro de Villa General Belgrano. Esta propiedad combina una ubicación estratégica de alta demanda con la tranquilidad que buscan los visitantes, ofreciendo un negocio consolidado con un destacado potencial de expansión.
Superficies y Capacidad
- Superficie total del lote: 10.024 metros cuadrados (1 hectárea con 24 metros cuadrados de parque)
- Superficie cubierta total: 548 metros cuadrados
Cabañas (18 plazas actuales / 20 plazas proyectadas):
- 2 cabañas con capacidad para hasta 5 personas cada una.
- 2 cabañas con capacidad para hasta 4 personas cada una, las cuales cuentan con planos aprobados para ampliar 1 habitación adicional en cada unidad (llevando la capacidad total de las cabañas a 20 plazas).
- Casa principal: Actualmente de uso familiar, con excelente potencial para adaptarse a hotel boutique o hostel, lo que permitiría sumar hasta 16 plazas adicionales.
- Factibilidad y espacio disponible para construir hasta 6 unidades adicionales en el predio.
Instalaciones y Comodidades
- Salida a 2 calles independientes que permite separar los accesos de la casa y de las cabañas
- Piscina con playa húmeda
- Cochera techada y parrillero individual en cada una de las unidades
- Plantación activa de 110 plantas de lavanda medicinal (augustiflora), árboles frutales y especies autóctonas
Servicios e Infraestructura
- Suministro de agua potable y energía eléctrica
- Sistema de tratamiento con 2 biodigestores y sangría
- Termotanque solar de 300 litros para la casa principal
- Red interna de cañerías de gas que conecta todas las propiedades, apta para gas natural o zeppelin
Trayectoria y Comercialización
- Negocio en pleno funcionamiento con 5 años de trayectoria comercial continua
- Amplia cartera de clientes y excelente calificación en plataformas como Google y Booking
- Habilitación comunal y registro oficial ante Córdoba Turismo
- Venta a puertas cerradas con todas las unidades totalmente equipadas
- Incluye la entrega de redes sociales, plataformas de reserva activas y libro de registro de huéspedes
Una oportunidad única para inversores que buscan un emprendimiento turístico rentable, operativo desde el primer día y con un claro horizonte de crecimiento. Para más información, coordinar una visita a la propiedad o consultar las condiciones de venta, contáctese hoy mismo.
Ubicación: Los Reartes
Superficie del terreno: 1 Has. 24 m2
Superficie cubierta: 548 m2
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