Presentamos una propiedad comercial excepcional que combina infraestructura de alta calidad con una gestión tecnológica de vanguardia. Este establecimiento de 3 estrellas no solo representa un activo inmobiliario sólido, sino una unidad de negocio optimizada con una reputación digital impecable y sistemas de ahorro energético ya implementados, ofreciendo un potencial de escalabilidad único en el Valle de Calamuchita.
Activos Digitales y Reputación Comprobable:
La propiedad se entrega con una salud comercial verificable y herramientas de gestión profesional:
- Calificaciones de excelencia: Puntuación de 9.4 sobre 10 en Booking y 4.7 sobre 5 en Google.
- Gestión inteligente: Servidor online que centraliza reservas directas y OTAs, permitiendo el manejo dinámico de tarifas, libro de reservas integral y acceso a métricas clave como RevPAR e informes de tarifa media.
- Fidelización: Amplia cartera de clientes recurrentes y comprobables que aseguran flujo de caja operativo.
Eficiencia Energética y Optimización de Costos:
El complejo ha sido equipado para maximizar la rentabilidad mediante la reducción de gastos operativos:
- Climatización automatizada: Sensores de temperatura inalámbricos para el control inteligente de calderas según la demanda real.
Aislamiento térmico: Instalación de Doble Vidriado Hermético (DVH) en el restaurante y en 12 habitaciones.
Control eléctrico: Interruptores ahorradores de energía para aires acondicionados en 12 habitaciones y automatización de luces exteriores mediante sensores de movimiento y gestión por aplicación.
Infraestructura y Capacidad Operativa
El hotel se encuentra totalmente equipado para la explotación comercial inmediata:
- Superficie: Predio de 3.656,75 m² con 1.523 m² cubiertos de construcción de alta calidad.
- Alojamiento: 15 habitaciones versátiles equipadas con Smart TV, Wi-Fi, climatización por radiadores, cajas de seguridad y cerraduras electrónicas.
- Gastronomía: Restaurante con capacidad para 80 comensales, ideal para eventos, consumo interno y público externo.
- Recreación y Logística: Piscina con solárium, salón de juegos, biblioteca y estacionamiento interno con cocheras techadas.
Potencial de Desarrollo y Elevación de Categoría:
La estructura permite una transición inmediata hacia un segmento de mayor lujo:
- Upgrade a 4 Estrellas: Posee un amplio salón subterráneo con entrada independiente, apto para el desarrollo de un spa, gimnasio o centro de convenciones.
- Escalabilidad de Plazas: El proyecto permite aumentar la capacidad a 60 plazas, optimizando la rentabilidad de la operación.
- Turismo de Grupos: Estructura preparada para la logística de contingentes de hasta 49 personas, un nicho altamente rentable en la región.
Esta es una oportunidad para adquirir un negocio en funcionamiento con alta plusvalía y un proyecto de expansión trazado. Agende hoy mismo una reunión presencial o virtual con nuestro equipo comercial para coordinar una visita.
Ubicación: Santa Rosa de Calamuchita
Superficie del terreno: 3.656,00 m2
Superficie cubierta: 1523 m2
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