Oportunidad de inversión estratégica en Villa General Belgrano
Presentamos una Lote de Terreno excepcional por sus dimensiones y ubicación, ideal para quienes buscan un activo inmobiliario de alto impacto en una de las zonas con mayor crecimiento y demanda de Córdoba.
El Lote 128 de la Manzana 51 representa una de las últimas oportunidades de adquirir una superficie de gran escala con frente directo sobre el corredor principal.
Situado estratégicamente sobre la Avenida San Martín, en el camino que conecta Villa General Belgrano con Los Reartes, este terreno garantiza una visibilidad inigualable y un flujo constante de público, factores determinantes para el éxito de cualquier proyecto de envergadura.
Atributos principales de la propiedad:
- Superficie total de 8308.39 metros cuadrados que permiten una amplia libertad arquitectónica.
- 72 metros lineales de frente sobre Avenida San Martín que aseguran la máxima exposición comercial.
- Factor de Ocupación del Suelo (FOS) de 0,30 y Factor de Ocupación Total (FOT) de 0,40.
- Entorno natural privilegiado con hermosas vistas panorámicas.
- Disponibilidad de servicios de electricidad y agua corriente sobre el frente del lote.
- Versatilidad de uso de suelo permitiendo desarrollos de carácter residencial, comercial o turístico.
La combinación de su generosa superficie con la ubicación sobre la arteria principal lo convierte en el escenario ideal para complejos de cabañas, locales comerciales de gran superficie o desarrollos de viviendas de categoría. Los indicadores técnicos de FOS y FOT otorgan la libertad necesaria para desarrollar el hogar de sus sueños o un proyecto residencial ambicioso sin complicaciones técnicas ni limitaciones severas de espacio.
Para obtener información detallada, lo invitamos a contactar con nuestro equipo de asesores para coordinar una visita técnica a la propiedad.
Ubicación: Villa General Belgrano
Superficie del terreno: 8.308,00 m2
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