En Venta Lote con Costa de Río en "Potrero de Garay", en "Estancia Los Espinillos": una propiedad de 5 Hectáreas 4841m² con 132.80 metros de costa sobre el sereno Río Los Espinillos.
Este terreno es perfecto para quienes buscan construir un refugio familiar en un entorno natural de inigualable belleza, rodeado de vegetación autóctona y con acceso directo al río.
Una oportunidad para abrazar un estilo de vida que equilibra tranquilidad y exclusividad, en un entorno natural incomparable.
Características del Lote 22:
- Superficie Total: 5 hectáreas y 4841 m²
- Ubicación: Estancia Los Espinillos, Potrero de Garay
- Costa de Río: 132.80 metros lineales sobre el Río Los Espinillos
- Entorno natural y exclusivo, ideal para quienes buscan tranquilidad y conexión con la naturaleza
Normativas de Construcción y Convivencia (ítems principales):
1. Uso Exclusivo para Viviendas Familiares: Los lotes menores a 75.000 m² están destinados únicamente para viviendas familiares, no se permite su uso turístico, comercial o industrial.
2. Superficie y Altura de Construcción:
- Superficie mínima de construcción: 90 m²
- Altura máxima permitida: 6,50 metros (dos plantas) - Prohibida la instalación de antenas o cualquier estructura que supere la altura máxima permitida
3. Método de Construcción:
- Construcción tradicional en mampostería o en seco
- Cerramientos horizontales en materiales no refractantes (no se permite chapa de zinc refractante ni de paja)
4. No está permitido el derrame de aguas grises o negras al río, en lotes colindantes ni en el camino de acceso
5. Prohibición de paredes medianeras; se permite cercado verde o alambrado rústico rural (no alambre tejido)
6. Preservación de Vegetación Autóctona:
- Prohibida la forestación intensiva con coníferas y eucaliptus
- Respetar la forestación autóctona de cada lote
7. Tendidos Eléctricos Subterráneos: Todo el cableado eléctrico debe ser subterráneo, para reducir el impacto visual.
8. Mantenimiento del Camino Interno: Los frentistas comparten los costos de mantenimiento y/o reparación del camino.
9. Uso Responsable de Espacios Comunes:
- Prohibido hacer fuego y/o acampar en los espacios comunes
Si está buscando una inversión que le ofrezca paz, naturaleza y un estilo de vida elevado, esta propiedad es la elección perfecta. ¡Contáctenos ahora para agendar su visita!
Ubicación: Potrero de Garay
Superficie del terreno: 5 Has. 4.841 m2
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